房地产估价师是指在国家及地方有关行业主管部门批准或注册备案，取得房地产估价师执业资格证书的专业人员。成为一名房地产估价师需要经过资格考试的考验。
考试科目及比重
- 基础知识：包括国家法律法规、估价评估基本概念、估价评估规范及工具。
- 市场分析：包括宏观经济环境、房地产市场环境和细分市场成交情况等。
- 房地产估价方法与技能：包括评估对象取得、房地产估价方法的原理和运用、市场比较法、收益法、成本法等的评估方法、评估单证的编制等。
考试难度与通过率
房地产估价师考试难度较大，因为学科门类较多，考试范围较广、内容也比较繁杂，需要考生掌握扎实，考试难点比较分散，部分考生并不是很容易找到。
根据相关数据统计，房地产估价师考试的通过率大概在30%~40%左右，大多数未能通过的原因是对考试内容和要求的把握不够严密，对学科基础有所欠缺，缺乏分析和解决问题的能力。
