小产权房指的是一些农村和城市郊区的房产，由于历史原因以及相关法规的约束，这些房产的产权无法完全落实，只有一份农村集体土地使用证或者建设用地规划许可证，因此也被称为“三无房”、“农民自建房”、“村民自建房”等。
小产权房历来存在法规和政策方面的争议。其中有的地方政策允许小产权房转让、过户等一系列操作，但更多的地方则谨慎对待，小心规避产权纠纷。
对于购房者来讲，小产权房的价格确实便宜。但是如果纠纷发生了，买家可能会损失很多甚至整个房产的所有权。因此，买房时一定要认真了解房屋的性质，并咨询相关法律专业人士的意见，以后才能真正放心的使用房产。
